### Documentos Pessoais

1. *Documentos de Identidade*: RG e CPF do vendedor.

2. *Comprovante de Estado Civil*: Certidão de nascimento ou casamento, se aplicável.

### Documentação do Imóvel

3. *Escritura do Imóvel*: Documento que comprova a propriedade.

4. *Registro do Imóvel*: Certidão de matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis.

### Certidões e Declarações

5. *Certidão de Ônus Reais*: Para verificar se há dívidas ou pendências sobre o imóvel.

6. *Certidão Negativa de Débitos (CND)*: Emitida pela Receita Federal, atestando a inexistência de débitos tributários.

7. *Certidão de Quitação de IPTU*: Para confirmar que não há impostos em atraso.

8. *Certidão de Regularidade do INSS*: Se a obra foi financiada, é importante verificar a regularidade com o INSS.

9. *Certidão de Distribuição Cível e Criminal*: Para comprovar que não há ações judiciais envolvendo o vendedor.

### Outros Documentos

10. *Planta do Imóvel*: Se disponível, pode ajudar na apresentação do imóvel.

11. *Laudo de Avaliação*: Para ter uma ideia do valor real do imóvel, especialmente se for financiado.

### Contrato

12. *Contrato de Compra e Venda*: Um documento que formaliza a negociação entre as partes.

### Observações

- A documentação pode variar dependendo da localização e das características específicas do imóvel, então é bom sempre verificar os requisitos locais.

   Garimpo imóveis 

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